+++ Wunderschönes Einfamilienwohnhaus mit 9 Zimmern für die große Familie in der Altstadt von Mayen +++

Willkommen in Ihrem wunderschönen neuen Zuhause, direkt in der historischen Innenstadt von Mayen.

Dieses charmante Einfamilienwohnhaus, erbaut im Jahr 1872, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise und begeistert mit einer wunderschönen Galerie.

Die Wohnfläche von 170 m² ergibt sich über 2 Etagen mit insgesamt 9 Zimmern.

Sie betreten das Zimmer im Erdgeschoß direkt vom Flur aus und befinden sich in einem geräumigen Zimmer mit Badezimmer und einer Pantry-Küche.

Im 1. Obergeschoss betreten Sie direkt die große Küche mit dem angrenzenden Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden geräumigen Zimmern. Dazu gehört natürlich ein großes modernes Badezimmer, das ihnen einen guten Start in den Tag ermöglicht. Ihre Kaffee genießen Sie Morgens auf der großzügigen Terrasse, die auch am Abend zu einem schönen Glas Wein mit Freunden einlädt.

Das 2. Obergeschoss ist das Highlight des Hauses. Hier betreten Sie direkt die große Küche mit dem angrenzenden Essbereich. Auch hier finden Sie natürlich ein großes modernes Badezimmer, das ihnen einen guten Start in den Tag ermöglicht. Zeit zur Entspannung bietet ihnen der Wohnbereich mit Ofen und offener Galerie, welche Sie durch eine Treppe ins Dachgeschoss betreten. Hier finden Sie ebenfalls noch einen Schlafraum sowie ein Ankleidezimmer und ein WC.

Highlights:
+++ Baujahr 1872
+++ Wohnfläche ca. 170qm
+++ Duschbäder: Modern und stilvoll
+++ Galerie: Blickfang und idealer Rückzugsort für kreative Ideen oder entspannte Stunden
+++ Schlafzimmer: Geräumig mit Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank
+++ Die Immobilie wurde umfassend renoviert.
+++ Eine eigene Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Haus.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
+++ Garage mit Zugang zum Wohnbereich
+++ Großzügiger Eingangsbereich
+++ Gemütliches Zimmer mit Wohnküche und Badezimmer

Obergeschoss:
+++ Großzügiger Eingangsbereich mit schöner Küche und gemütlichem Esszimmer
+++ Zwei Zimmer, jeweils mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
+++ Großes Badezimmer
+++ Große Terrasse

Dachgeschoss:
+++ Großzügiger Eingangsbereich mit schöner Küche und gemütlichem Esszimmer
+++ Wunderschönes offenes Wohnzimmer mit schönem Ofen (neue Abnahme erforderlich)
+++ Herrliche Galerie für ein großzügiges Wohngefühl
+++ Separates Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
+++ Kleiderschrank/ Abstellraum
+++ Großes Badezimmer

Energieausweisart: Bedarfsausweis
+ Gaszentralheizung
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1872
+ Energieträger: Gas
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Energieverbrauch: 312,6 Kwh/qm

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel.: 01520 49 72 485.
Wir freuen uns auf Sie...

Das Einfamilienhaus liegt zentral in der idyllischen Innenstadt von Mayen. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile:

+++ Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte.
+++ Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen.
+++ Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
+++ Freizeitangebote: kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete.
+++ St. Elisabeth Krankenhaus in Mayen in unmittelbarer Nähe

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort – Ihr neues Zuhause in der malerischen Innenstadt von Mayen erwartet Sie!