Investoren aufgepasst! Moselblick! Baugenehmigung für über 1.000qm Wohnfläche liegt vor.

Der ehemalige Gartencenter verfügt über eine Verkaufsfläche sowie eine Tiefgarage für mindestens 21 Stellplätze. Also optimale Voraussetzungen, dass vorhandene Bauwerk um weitere Geschosse zu erweitern.

Der jetzige Eigentümer beabsichtigte die Errichtung von Ferienwohnungen und hat hierzu eine positive Bauvoranfrage für eine 2-geschossige Aufstockung erhalten.
Geplant waren hierbei 19 bis 21 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 21m² bis 48m².

Unsere Planungen sehen einen Umbau des ehemaligen Gartencenter zu einem mehrgeschossigen Wohnhaus mit Moselblick, Tiefgarage und Aufzug vor.
Durch die Errichtung eines Fahrstuhls in der Tiefgarage, erreichen die Bewohner problemlos ihre barrierefreien Wohnungen mit Moselblick. Alle Wohnungen erhalten entweder Gartenanteile, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die zur ruhigen Grünfläche ausgerichtet sind. Die Wohnungen werden modern ausgestattet und sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar. Die Tiefgarage lässt die Bewohner sicher und bequem zu Hause ankommen.
Diese Wohnungen sind in den Größen von 50 – 75m² zu errichten. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 1.400m².

Aktuell gehen wir davon aus, dass in Treis-Karden und Umgebung ein Bedarf an Wohnungen für Senioren vorhanden ist.
Wir haben uns darauf spezialisiert, für die neuen Eigentümer der Eigentumswohnungen den Verkauf ihres bisherigen Zuhauses und die Koordinierung des damit verbundenen Umzuges zu in die neue Wohnung zu übernehmen.

Daten im Überblick:

• Grundstückgröße: 981,5m²

• Mögliche Geschossflächenzahlen:
- 1. Obergeschoss: 673,11m²
- 2. Obergeschoss: 397,91m²
- 3. Obergeschoss: 397,91m² Gesamtgeschossfläche: 1.468,93m²

Treis-Karden liegt im Moseltal im Landschaftsschutzgebiet „Moselgebiet von Schweich bis Koblenz“. Der links der Mosel liegende Ortsteil Karden ist der Eifel zugewandt. Treis, rechts der Mosel, liegt teilweise im Moselhunsrück.
Treis-Karden verfügt im Stadtteil Karden über einen Bahnhof und ist somit mit Koblenz und Trier verbunden.
Hinzu kommen die Bundesstraßen 416 und 49 in Richtung Koblenz und Trier.

Der nächstgelegene Flughafen Frankfurt-Hahn ist in etwa 25 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zwei Stunden mit der Bahn zu erreichen.

Alles Wichtige gut erreichbar
- Bahnhof: 50m
- Discounter: 1.300m
- mehrere Restaurants: 200-1.500m
- Mosel: 100m
- Freibad:1.300m
- Optiker, Apotheke, Ärzte: ca. 750m
- Yachthafen: 1.500m

Zur Infrastruktur:
Ein vielfältiges Freizeitangebot lädt zum aktiven Urlaub ein: Spiel- und Spaßbad, Minigolf in gepflegten Moselanlagen, Tennis, Angeln, Wandern, Radfahren und Schiffsausflüge auf der Mosel sind Urlaubserlebnisse für die ganze Familie.

Auf einem kilometerlangen Wegenetz sind gemütliche Spaziergänge, aber auch ausgedehnte Wanderungen möglich. Durch Weingärten, Wald und Wiesen führen die Wanderwege zu herrlichen Aussichtspunkten wie der Burg Eltz, vorbei an gemütlichen Landgasthäusern, romantischen Burgen und Dörfern mit moselfränkischen Fachwerk- und Bruchsteinhäusern.

Bei Interesse melden Sie sich gerne um weitere Unterlagen zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dies gilt besonders für das Baujahr, welches nicht mehr exakt bestimmt werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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3,57 % inkl. MWSt. Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.